Искате да закупите почивна база в полите на Родопите, в която без много усилия да започнете да развивате хотелиерска дейност? Длъжник в района на Асеновград е отворил такава възможност, а със съдействието на съдия изпълнител или имотна агенция може да изберете колко да платите за един и същи имот. Цената е приблизително равна, но при условие, че валутите са различни – едната е в лева, а другата в евро, пишат колегите от трафикнюз.
Хотел „Вили“ – монолитна триетажна сграда, с 15 стаи за туристи, чийто капацитет е 35 места. Намира се в село Червен, на 10 км. от Асеновград и на тридесетина от Пловдив. Доскоро бил собственост на Емил и Величка Бакларови, но след като финансите на семейството се влошили и изпаднали в дългове, се наложило принудителното изземване на имота им.
Сравнително нова, добре поддържана база, която попадна в списъците на пловдивски ЧСИ тази година. На ниво 1 на хотела се намират рецепция и ресторантска част. Там са изградени кухня, санитарен възел, сауна, фитнес зала. Вторият етаж на зданието в оборудван няколко самостоятелни стаи, свързани през коридор и тераса с камина. Третият етаж са стаите за почиващи, както и голям апартамент, оборудван със самостоятелна кухня. Разполагат с котелно помещение и гараж с топла връзка за 6 коли. В двора има открит басейн с джакузи, механа със зала за хранене за 35 човека и кухня с пещ, скара и чеверме. Парцелът с обща площ 757 кв.м. се намира на ул. „Ал. Стамболийкси“ 14 в Червен.
Имотът бе пуснат за публична продан от частен съдебен изпълнител за пръв път в средата на февруари, непосредствено след като върху него бива наложена възбрана. Както медията ни писа, първият търг се проведе при начална цена от 1 038 400 лв., но завърши с неуспех. Последва нов опит за продажба през април, като този път залаганията почваха от 934 560 лв. Оказва се, дори цена под милион за масивната сграда, не е предизвикала сериозен интерес.
Така се стигнало до изготвянето на нова пазарна оценка, която да определи вероятно по-адекватна стойност на бившия имот на Бакларови. Тя поставила цена от 880 000 лева ( или 449 936 евро). По груби сметки това се равнява на под 600 евро/ кв.м., което за имот с подобна характеристика, е сравнително евтино. На свободния пазар стойността му би била значително по-различна.
И в действителност се оказва така. От 1 юли обява за продажба на хотел „Вили“ е била пусната и от частна имотна агенция, която предлага цена по договаряне. След позвъняване установяване, че стойността, на която брокерската агенция го търгува, е в пъти по-висока – 800 000 евро, или иначе казано с 300 000 евро по-скъпо. Това представлява около 1057 евро за квадратен метър.
Справка в обявите на различни агенции, които продават хотели и почивни бази в района на Асеновград, показва цени между 800 и 1000 евро за квадрат, при това без включено ДДС.
Залаганията за „Вили“ при ЧСИ Людмила Мурджанова стартират на 12 август и ще продължат до същото число на следващия месец. Очаква се на 13 септември да стане ясно дали този търг е бил успешен и има ли нов собственик на имота на Бакларови.
